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Le Guide de l'Habitat

Le guide de l'habitat en Erdre & Gesvres

 

A l'occasion du premier Programme Local de l'Habitat de la CCEG adopté en 2006 pour une durée de six ans, les élus communautaires ont mis en avant la nécessité que soit améliorée la qualité des nouveaux quartiers à vocation d'habitat du territoire.

 

 

Les objectifs sont divers : préservation d'un certain cadre de vie encore rural, insertion dans l'environnement urbain, architectural et naturel, limitation de la consommation d'espace, diversification des logements produits, (individuel, intermédiaire, collectif, accession à la propriété, locatif libre ou social) pour répondre aux besoins de ménages très divers, protection et développement de la biodiversité, meilleure gestion des ressources naturelles limitées (eau, énergie), aménagements et espaces publics moins coûteux en investissement et entretien.

 

Un travail de près de 3 ans associant élus, techniciens et Conseil de développement autour du projet a abouti à la réalisation d'un guide pratique intitulé « Guide de l'Habitat en Erdre & Gesvres», élaboré avec l'appui technique du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) de Loire-Atlantique.

 

Conçu comme un « aide-mémoire » à destination des élus et techniciens des communes, des lotisseurs et aménageurs mais aussi des constructeurs et promoteurs, son ambition est que les nouveaux quartiers à vocation d'habitat de la CCEG répondent mieux aux besoins et aux aspirations de ceux qui les habiteront ou s'y déplaceront, dans le respect de l'environnement urbain, naturel et paysager dans lequel ces quartiers s'inscrivent.

 

Un outil pour les communes, un document de référence pour faciliter la discussion avec les aménageurs et les constructeurs
Outil d'aide à la décision, il doit faciliter les échanges entre élus, ainsi qu'entre élus et aménageurs, dès l'é laboration du cahier des charges des opérations de type ZAC ou lotissement, pour aboutir à des objectifs partagés.

Composé de 16 fiches qui seront autant de thématiques que les futurs aménageurs qui interviendront sur le territoire de la CCEG devront prendre en compte dans leurs projets (ex : la biodiversité, la densité, les matériaux, l'énergie), il n'a pas vocation à imposer des solutions, mais à rappeler les aspects à évoquer pour chaque projet et suggérer des pistes, pour finalement contribuer à faire les choix les mieux adaptés au contexte et les plus conformes à l'objectif général de développement durable du territoire.

 

 

 

Consultez  le guide en ligne 

 

ou téléchargez :

 

  le guide complet (12Mo)

 

Ou les cahiers :


  Couverture du Guide Habitat de la Communauté de Communes d'Erdre & Gesvres

  Fiche 0 : Introduction

 

Insérer un nouveau quartier

  Fiche 1A : Le temps d'un quartier

  Fiche 1B : Définir le programme

 

Concevoir un nouveau quartier

  Fiche 2A : S'inscrire dans le site

  Fiche 2B : Prendre en compte les usages

  Fiche 2C : Composer avec l'eau

  Fiche 2D : Prendre en compte la biodiversité

 

Aménager un nouveau quartier

  Fiche 3A : De la lecture du site au plan-masse

  Fiche 3B : Habitat et densité

  Fiche 3C : Habitat et parcellaire

  Fiche 4A : Limites et espace public

  Fiche 4B : Composer avec le végétal

  Fiche 4C : Habitat et architecture

  Fiche 4D : Annexes et architecture

  Fiche 4E : Architecture et matériaux

 

Définir les exigences

  Fiche 5A : Maîtriser l'énergie

  Fiche 5B : La gestion des déchets

 

Annexes

  Annexe 1 & 2 : Développer un modèle urbain solidaire et équilibré
 & Document d'orientation générale du schéma de secteur

  Annexe 3: Le CAUE de Loire-Atlantique - présentation